SÄHKÖLAITTEISTON HALTIJAN KUNNOSTUSTARKASTUS.

Ktm:n sähkölaitteistojen käyttöönotosta ja käytöstä antaman päätöksen mukaan sähkölaitteiston haltijan on huolehdittava siitä, että laitteiston kuntoa ja turvallisuutta tarkkaillaan ja havaitut puutteet ja viat korjataan riittävän nopeasti.(517/1996 10§), sähköturvallisuuslaki 410/96, 634/99, 893/01, 913/02, 220/04, 1465/2007 5§.

Suositellaan, että jokaiselle sähkölaitteistolle tehdään määrävälein kunnossapitotarkastus. Kunnossapitotarkastuksilla ja tarkastuspöytäkirjoilla laitteiston haltija voi osaltaan osoittaa täyttävänsä em. vaatimuksia. Kunnossapitotarkastus, johon kuuluu yksityiskohtainen sähkölaitteiston tutkiminen tehdään yleensä purkamatta asennuksia tai purkamalla tarvittavilta osin. Tarkastus tehdään pääosin aistinvaraisesti sekä tarvittavien mittausten / testien avulla varmistetaan laitteiston turvallinen tila. Mahdolliset vikavirtasuojat testataan ja poiskytkentäajat / vikavirrat mitataan. Kompensointipariston kunto ja toiminta tarkastetaan sekä mittauksin että toimintakokeella. Turvavalo-, yms. järjestelmien kunto ja esim. akkujen tila tarkastetaan. Pääkeskuksen kanteen kiinnitetään tarra, johon merkitään tarkastusajankohta sekä tarkastajan allekirjoitus.

TARKASTUSTIHEYS

Kunnossapitotarkastusten välinen aika voi olla esim. asuntoyhtiöissä 3-4 vuotta. Lyhyemmät väliajat ovat tarpeen esim. työpaikkatiloissa, julkisissa tiloissa yms. joissa asennusten kunnon nopeampi heikkeneminen voi aiheuttaa sähköisku- ja palovaaraa. Kunnossapitotarkastuksesta on laadittava pöytäkirja jonka tekijä(t) allekirjoittavat. pöytäkirja luovutetaan tilaajalle.

TARKASTUS KÄYTÄNNÖSSÄ

Kiinteistöjen RST-Sähkö Oy tekee haltijan kunnostustarkastuksia yli 20 vuoden kokemuksella asuin- liike- ja teollisissa ympäristöissä. Koska osa tarkastuksesta suoritetaan jännitteisten osien läheisyydessä (mm. mittauksia suoraan jännitteeseen sekä esim. pääkeskuksen sisäinen imurointi) tarkastuksen suorittaa kaksi ensiapu-, jännitetyö-, ja sähkötyöturvallisuuskoulutuksen saanutta sekä tarkastustehtävään perehdytettyä sähköalan ammattilaista. Pienehköt korjaukset suoritetaan tarkastuksen edetessä ja suuremmat erillisellä toimeksiannolla. Vakavista turvallisuuspuutteista ilmoitetaan haltijalle välittömästi. Asunto-osakeyhtiöissä kunnostustarkastukset on yleensä rajattu yhtiön yhteisiin tiloihin ja piha-alueisiin.  Tarkastukseen voidaan sisällyttää myös tarkempia mittauksia ja toiminnallisia tarkastuksia esim. IV-laitteista, saattolämmityslaiteista sekä esim. sähköisten liitosten jälkikiristyksiä jne. Kunnostustarkastus antaa sähkölaitteiston haltijalle välitöntä lisäarvoa.